Home equity · Pessoa física ou jurídica

Seu imóvel dado em garantia está em leilão extrajudicial?

Você usou um imóvel como garantia de um empréstimo e agora enfrenta dificuldades para pagar? Entenda a situação do contrato e os caminhos que podem ser avaliados para o seu caso.

Solicite uma análise do seu caso

Atendimento online em todo o Brasil · Análise individualizada

Contrato e documentosFase do procedimentoAlternativas possíveis

O que está acontecendo com seu imóvel?

A dívida precisa ser compreendida.
O patrimônio também.

No empréstimo com garantia de imóvel, também conhecido como home equity, o imóvel garante a operação de crédito. A análise precisa considerar o contrato, os registros e as comunicações recebidas.

Parcelas atrasadas

O pagamento ficou difícil ou a proposta do credor não cabe no orçamento? Reúna o contrato e os valores apresentados.

Notificação recebida

Chegou uma comunicação do banco ou do cartório? Informe a data do recebimento e apresente o documento à equipe.

Imóvel consolidado

Há registro de consolidação em nome do credor? A matrícula atualizada ajuda a identificar a situação do imóvel.

Leilão marcado

Já existem datas de leilão? Informe as datas no primeiro contato para que a urgência e o estágio do caso sejam considerados.

Como a DAAL pode ajudar

Primeiro, entender o caso.
Depois, avaliar as possibilidades.

A DAAL oferece apoio para organizar as informações e avaliar a situação por canais administrativos e extrajudiciais. O escopo do atendimento é definido conforme os documentos e a fase da operação.

Contrato e garantia

Identificação da operação e das partes
Condições do empréstimo
Imóvel vinculado à garantia

Valores e registros

Saldo e encargos apresentados
Histórico dos pagamentos
Matrícula e atos registrados

Alternativas a avaliar

Possibilidades de negociação
Condições de regularização
Pontos que exigem análise especializada

Prepare o atendimento

Quais documentos ajudam na análise?

Contrato do empréstimo e aditivos, se houver.
Demonstrativo da dívida e histórico de pagamentos disponíveis.
Matrícula atualizada do imóvel.
Notificações, comunicações e propostas recebidas.
Edital e datas de leilão, quando existentes.

Pessoa física ou jurídica

Conte a história da operação.

Informe quem contratou o crédito, quem é o proprietário do imóvel e qual foi a finalidade do empréstimo. Esses dados ajudam a delimitar o que precisa ser examinado.

Se ainda não tem todos os documentos, comece relatando a situação. A equipe orienta quais informações serão necessárias para o escopo proposto.

Nunca envie senhas, códigos bancários ou credenciais de acesso.

Como funciona

Uma análise com próximos passos claros.

Relate a situação.Conte o que ocorreu e informe se há notificação, consolidação ou leilão marcado.
Conheça as condições do serviço.Documentos necessários, escopo, prazo e honorários são informados antes da contratação.
Receba a avaliação dos pontos analisados.As possibilidades são examinadas conforme a documentação e a fase do procedimento.

Dúvidas frequentes

Antes de solicitar atendimento.

A DAAL garante que o leilão será suspenso?

Não. A análise não garante suspensão, acordo ou recuperação do imóvel. Medidas jurídicas, quando pertinentes, exigem avaliação e atuação profissional apropriadas.

Posso procurar a DAAL se o empréstimo foi para minha empresa?

Sim. Você pode apresentar a operação à equipe para verificar o escopo de atendimento. Informe quem é o devedor e quem deu o imóvel em garantia.

A DAAL concede empréstimos ou recebe o pagamento da dívida?

Este serviço é de análise e apoio ao mutuário. A DAAL não representa o banco e não recebe pagamentos de dívidas em nome do credor.

E se o leilão já aconteceu?

Informe a data e apresente os documentos disponíveis. A equipe verifica se existe escopo de análise para a fase atual, sem presumir reversão do procedimento ou devolução de valores.

Fale com a equipe

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do seu imóvel em garantia.

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